Produkt zum Begriff Beleuchtung:
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Miete
Miete , Zum Werk Wie kaum ein anderes Rechtsgebiet befindet sich das Mietrecht in einer ständigen Entwicklung. Dieser handliche gelbe Kommentar erläutert die für das Wohnungs- und Gewerbemietrecht relevanten Vorschriften in praxisorientierter Art und Weise und verhilft so zu einer schnellen und sachgerechten Problemlösung. Das Werk ist auch für andere Berufsgruppen aus dem Bereich des Wohnungswesens gut verständlich. Diese Auflage verarbeitet zahlreiche Entscheidungen des BGH zum Wohnungs- und Geschäftsraummietrecht vor, deren Kenntnis für den Richter und die Rechtsberater unerlässlich ist. Mittlerweile haben sich Rechtsprechung und Literatur deutlich weiterentwickelt, vor allem durch das MietRÄndG 2013, das MietNovG 2015 ("Mietpreisbremse"), das MietAnpG 2019 und das MsRG 2021. Vorteile auf einen Blick komprimierte Darstellung aller BGB-§§ zum MietR ausführliche Kommentierung der §§ 555a - 555f BGB zu Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen einschließlich Mieterhöhungen nach Modernisierung ausführliche Kommentierung der §§ 555d - 556g BGB über die Miethöhe bei Mietbeginn und die maximale Mieterhöhung bei angespannten Wohnungsmärkten durch Berücksichtigung der ortsüblichen Vergleichsmiete ("Mietpreisbremse" 2015) sowie der §§ 559c und 559d BGB zu vereinfachten Verfahren bei Mieterhöhungen im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen (MietAnpG 2019) ausführliche Kommentierung der §§ 558c und 558d BGB zu Mietspiegeln (Mietspiegelreformgesetz - MsRG 2021) Zur Neuauflage hervorragendes Autorenteam, nun um 3 Autorinnen und Autoren erweitert bestechendes Preis-Leistungs-Verhältnis komprimierte Kompetenz in einem Band mit einem Fokus der Lesbarkeit auch für andere Berufsgruppen aus dem Bereich des Wohnungswesens Zielgruppe Für Rechtsanwaltschaft, Richterschaft, Verbands- und Wirtschaftsjuristinnen und -juristen und die Rechtsberaterinnen und Rechtsberater bei den Vermieter- und Mieterverbänden sowie Verwaltungsgesellschaften und alle mit dem Mietrecht befassten Personen, wie insbesondere Vermieterinnen und Vermieter, Mieterinnen und Mieter, Wohnungseigentümerinnen und Wohnungseigentümer, Maklerinnen und Makler etc. , Studium & Erwachsenenbildung > Fachbücher, Lernen & Nachschlagen
Preis: 119.00 € | Versand*: 0 € -
Außen LED Steh Stand Leuchte Grundstück Edelstahl Veranda Beleuchtung Globo 34008
Beschreibung Hochwertige Stehleuchte für den Außenbereich. Mit dieser Leuchte tappen Sie in Ihrem Außenbereich nicht mehr im Dunkeln. Mit mehreren dieser Stehleuchten können Sie sich beispielweise einen hellen Weg durch Ihren Garten gestalten. Aufgrund der Schutzart IP44 ist die Leuchte gegen Spritzwasser geschützt und somit prädestiniert für den Einsatz im Außenbereich. LED-Strahler verbrauchen nur einen minimalen Anteil an Strom und liegen im Verbrauch sogar unter Energiesparleuchten. Dies schont die Umwelt und Ihren Geldbeutel. Ein hochwertiges, energiesparendes LED Leuchtmittel ist bereits in die Stehleuchte integriert. Details Leuchte • Leuchtentyp: Stehleuchte • Material: Edelstahl • Lampenschirm: Kunststoff • Farbe: silber • Schutzart: IP44 • Maße Durchmesser x Höhe in cm: 9,8x80 • Leuchtmittel: LED Modul • Leuchtmtitel enthalten: Ja • Leistung Leuchtmittel: 11 Watt • Lichtstrom: 750 Lumen • Lichtfarbe: warmweiß • Stromversorgung: 220-240V, 50-60Hz • Die Lampen können in der Leuchte nicht ausgetauscht werden. Details Leuchtmittel • Leuchtmitteltyp: LED • Lichtstrom: 750 lm (Lumen) • Energieverbrauch: 11 kWh/1000h • Farbtemperatur: 3000 K (Kelvin) • Lichtfarbe: warmweiß • Nennleistungsaufnahme: 11 W (Watt) • Nennlebensdauer: 20.000 h (Stunden) • Schaltzyklen: 15.000 x • Betriebsspannung: 220-240 V (Volt) • Netzfrequenz: 50 Hz (Hertz) • Quecksilbergehalt : 0 mg (Milligramm) • Dimmbar: nein • Zündzeit: 0,5s (Sekunden) • Anlaufzeit bis 60%: 2s (Sekunden) Leistung: 11 W Sockel: LED Material: Edelstahl Schutzart: IP44 Maße Durchmesser x Höhe in cm: 9,8x80
Preis: 39.90 € | Versand*: 5.90 € -
6er Set LED Halbkugel Leuchten Grundstück Deko Außen Lampen IP44 Beleuchtung
Beschreibung Diese dekorative Außenleuchte in Halbkugelform überzeugt durch ihr modernes Design, das klare Acrylmaterial und einen faszinierenden Farbwechsel in Weiß, Grün und Blau. Die Leuchte eignet sich hervorragend zur Gestaltung stimmungsvoller Lichtmomente in Gärten, auf Terrassen oder an Wegen. Mit einer Schutzart von IP44 ist sie optimal gegen Spritzwasser geschützt und damit ideal für den dauerhaften Außeneinsatz geeignet. Das lange Anschlusskabel von 6 Metern sowie die 2 Meter Zuleitung pro Halbkugel ermöglichen eine flexible Platzierung auch in größeren Außenbereichen. Durch die im Lieferumfang enthaltenen LEDs entfällt die zusätzliche Anschaffung von Leuchtmitteln. Ob als stimmungsvolles Highlight im Garten oder als Lichtakzent entlang der Einfahrt – diese Außenleuchte setzt außergewöhnliche Akzente und kombiniert stilvolle Optik mit zuverlässiger Funktionalität. Im Lieferumfang sind sechs Leuchten enthalten! Details Leuchte • Leuchtentyp: Aussenleuchte • Form: Halbkugel • Material: Acryl • Farbe: Transparent • Schutzart: IP44 • Maße BxH in cm: 9,7x5 • Kabellänge je Halbkugel in cm: 200 • Stromkabel in cm 600 • Leuchtmittel: 4x LED • Leuchtmittel enthalten: Ja • Leistung Leuchtmittel: 4x 0,06 Watt • Lichtfarbe: weiß, grün, blau AC Adapter Daten • Input: 230 V ~ 50 HZ • Output: 12 V ~ 6 VA • Schutzart: IP44 Typ: Halbkugel Material: Acryl Schutzart: IP44 Kabellänge je Halbkugel in cm: 200 Stromkabel in cm 600
Preis: 11.99 € | Versand*: 5.90 € -
3er Set LED Wand Leuchten Up Down Außen Beleuchtung Grundstück Strahler Lampen
Beschreibung Hochwertige Wandleuchte aus Aluguss für den Außenbereich. Lassen Sie Ihren Garten mit dieser Leuchte im neuen Glanz erstrahlen. Diese Wandleuchte ist aufgrund der Schutzart IP44 gegen Spritzwasser geschützt und prädestiniert für den Einsatz im Außenbereich. LED-Strahler verbrauchen nur einen minimalen Anteil an Strom und liegen im Verbrauch sogar unter Energiesparleuchten. Dies schont die Umwelt und Ihren Geldbeutel. Hochwertige, energiesparende LED Leuchtmittel sind im Lieferumfang enthalten! Im Lieferumfang sind drei Wandleuchten enthalten! Details • Leuchtentyp: Wandleuchte • Gestell: Aluguss • Farbe: silber, weiß • Schutzart: IP44 • Maße LxHxT in cm: 14x28x12,5 • Fassung: 4x LED • Leuchtmittel enthalten: Ja • Leistung: 4x 4,76 Watt • Lichtstrom gesamt: 840 Lumen (4x 210lm) • Lichtfarbe: warmweiß • Spannung: 230 Volt • Die Lampen können in der Leuchte nicht ausgetauscht werden. Details Leuchtmittel • Leuchtmitteltyp: LED • Lichtstrom: 210lm (Lumen) • Energieverbrauch: 4,76 kWh/1000h • Farbtemperatur: 3000 K (Kelvin) • Lichtfarbe: warmweiß • Farbwiedergabe (Ra): 80 • Nennleistungsaufnahme: 4,76 W (Watt) • Bemessungsspitzenlichtstärke: 100 cd (Candela) • Energieersparnis: 85% • Nennlebensdauer: 25000 h (Stunden) • Schaltzyklen: 20000x • Betriebsspannung: 220-240 V (Volt) • Netzfrequenz: 50 Hz (Hertz) • Lampenstrom: 48 mA (Milliampere) • Quecksilbergehalt : 0 mg (Milligramm) • nomineller Halbwertswinkel: 220° (Grad) • Dimmbar: nein • Anlaufzeit bis 60%: 1s (Sekunden) • Zündzeit: 0,5s (Sekunden) • Anlaufzeit bis 95%:2s (Sekunden) Leuchtentyp: Wandleuchte Gestell: Aluguss Farbe: silber, weiß Schutzart: IP44 Maße LxHxT in cm: 14x28x12,5
Preis: 58.90 € | Versand*: 5.90 €
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Wann lohnt sich Kauf einer Immobilie zur Vermietung?
Der Kauf einer Immobilie zur Vermietung lohnt sich in der Regel, wenn die Mietrendite hoch genug ist, um die monatlichen Kosten für die Immobilie zu decken und einen Gewinn zu erzielen. Zudem kann es sinnvoll sein, eine Immobilie zur Vermietung zu kaufen, wenn die langfristige Wertsteigerung des Objekts wahrscheinlich ist. Auch die Lage der Immobilie spielt eine wichtige Rolle, da sich Objekte in gefragten Wohngegenden in der Regel besser vermieten lassen. Zuletzt sollte man auch die steuerlichen Vorteile beim Kauf einer vermieteten Immobilie berücksichtigen.
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Wann lohnt sich der Kauf einer Immobilie zur Vermietung?
Der Kauf einer Immobilie zur Vermietung lohnt sich in der Regel, wenn die Mieteinnahmen die monatlichen Kosten für die Immobilie decken oder sogar übertreffen. Zudem kann sich eine Investition in eine vermietete Immobilie langfristig als rentabel erweisen, da die Immobilienpreise in der Regel steigen. Es ist auch wichtig, die potenziellen Steuervorteile und die Möglichkeit der Wertsteigerung der Immobilie zu berücksichtigen. Letztendlich hängt die Rentabilität des Kaufs einer vermieteten Immobilie von verschiedenen Faktoren wie Standort, Mietnachfrage und Finanzierungskonditionen ab.
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Wie finde ich das passende Objekt für den Kauf einer Immobilie?
1. Definiere deine Bedürfnisse und Prioritäten, wie Lage, Größe und Preis. 2. Recherchiere online, besuche Immobilienanzeigen und arbeite mit einem Makler. 3. Besichtige potenzielle Objekte, prüfe den Zustand und vergleiche sie mit deinen Anforderungen, bevor du eine Entscheidung triffst.
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Welche Faktoren beeinflussen die Kosten beim Kauf oder der Miete einer Immobilie?
Die Lage der Immobilie, die Größe und Ausstattung sowie der Zustand des Gebäudes sind entscheidende Faktoren, die die Kosten beeinflussen. Zudem spielen die aktuellen Marktpreise, die Nachfrage nach Immobilien in der Region und die Zinsen für Finanzierungen eine Rolle. Auch individuelle Faktoren wie die persönliche finanzielle Situation und die Verhandlungsgeschicklichkeit können die Kosten beeinflussen.
Ähnliche Suchbegriffe für Beleuchtung:
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Außen Wand Leuchte Balkon ALU Grundstück Beleuchtung Laterne im Set inkl. LED Leuchtmittel
Beschreibung Wenn Sie auf der Suche nach einer modernen Außenleuchte für die Wand sind, dann sind sie mit diesem Modell bestens bedient. Die Lampe besitzt eine zylinderförmige Kunststoffabdeckung und leuchtet von der Wand abwärts. Aufgrund des Schutzgrades IP44 ist die Leuchte bestens vor Wind und Wetter geschützt. Das Leuchtmittel kann über einen speziellen Wandschalter (nicht im Lieferumfang enthalten) gedimmt werden. Details Leuchte • Leuchtentyp: Wandleuchte • Material: Aluminium • Schirm: Kunststoff • Farbe: anthrazit • Schutzart: IP44 • Breite x Höhe x Tiefe in cm: 8,9x25x13,8 • Fassung: 1x E27 • Leuchtmittel enthalten: Ja • Leistung Leuchtmittel: 1x 8 Watt • Lichtstrom: 1x 1055 Lumen • Lichtfarbe: warmweiß • Stromversorgung: 220-240V, 50-60Hz Details Leuchtmittel • Leuchtmitteltyp: LED • Sockel: E27 • Form: Kugel • Material: Glas • Farbe: Transparent • Lichtstrom: 1055 lm (Lumen) • Energieverbrauch: 8 kWh/1000h • Farbtemperatur: 2700 K (Kelvin) • Lichtfarbe: warmweiß • Farbwiedergabe (Ra): 80 • Nennleistungsaufnahme: 8 W (Watt) • Nennlebensdauer: 15.000 h (Stunden) • Schaltzyklen: 40.000x • Betriebsspannung: 220-240 V (Volt) • Netzfrequenz: 50 Hz (Hertz) • Quecksilbergehalt : 0 mg (Milligramm) • nomineller Halbwertswinkel: 320° (Grad) • Umgebungstemperatur: -20° bis +40° • Dimmbar: Nein • Maße L x Ø in mm: 104 x 60 • Anlaufzeit bis 100%: Material: Aluminium Schirm: Kunststoff Farbe: anthrazit spritzwassergeschützt B x H x T in cm: 8,9x25x13,8
Preis: 39.90 € | Versand*: 5.90 € -
2er Set LED Wand Leuchte Up Down Außen Beleuchtung 19 Watt Grundstück Strahler
Beschreibung Hochwertige Wandleuchte aus Aluguss für den Außenbereich. Lassen Sie Ihren Garten mit dieser Leuchte im neuen Glanz erstrahlen. Diese Wandleuchte ist aufgrund der Schutzart IP44 gegen Spritzwasser geschützt und prädestiniert für den Einsatz im Außenbereich. LED-Strahler verbrauchen nur einen minimalen Anteil an Strom und liegen im Verbrauch sogar unter Energiesparleuchten. Dies schont die Umwelt und Ihren Geldbeutel. Hochwertige, energiesparende LED Leuchtmittel sind im Lieferumfang enthalten! Im Lieferumfang sind zwei Wandleuchten enthalten! Details • Leuchtentyp: Wandleuchte • Gestell: Aluguss • Farbe: silber, weiß • Schutzart: IP44 • Maße LxHxT in cm: 14x28x12,5 • Fassung: 4x LED • Leuchtmittel enthalten: Ja • Leistung: 4x 4,76 Watt • Lichtstrom gesamt: 840 Lumen (4x 210lm) • Lichtfarbe: warmweiß • Spannung: 230 Volt • Die Lampen können in der Leuchte nicht ausgetauscht werden. Details Leuchtmittel • Leuchtmitteltyp: LED • Lichtstrom: 210lm (Lumen) • Energieverbrauch: 4,76 kWh/1000h • Farbtemperatur: 3000 K (Kelvin) • Lichtfarbe: warmweiß • Farbwiedergabe (Ra): 80 • Nennleistungsaufnahme: 4,76 W (Watt) • Bemessungsspitzenlichtstärke: 100 cd (Candela) • Energieersparnis: 85% • Nennlebensdauer: 25000 h (Stunden) • Schaltzyklen: 20000x • Betriebsspannung: 220-240 V (Volt) • Netzfrequenz: 50 Hz (Hertz) • Lampenstrom: 48 mA (Milliampere) • Quecksilbergehalt : 0 mg (Milligramm) • nomineller Halbwertswinkel: 220° (Grad) • Dimmbar: nein • Anlaufzeit bis 60%: 1s (Sekunden) • Zündzeit: 0,5s (Sekunden) • Anlaufzeit bis 95%:2s (Sekunden) Leuchtentyp: Wandleuchte Gestell: Aluguss Farbe: silber, weiß Schutzart: IP44 Maße LxHxT in cm: 14x28x12,5
Preis: 37.80 € | Versand*: 5.90 € -
Nöllke, Matthias: Immobilie geerbt?
Immobilie geerbt? , Sie haben ein Haus oder eine Wohnung geerbt? Herzlichen Glückwunsch! Doch nun gibt es viele Fragen zu klären und Entscheidungen zu treffen. Matthias Nöllke bietet Ihnen einen Leitfaden und zeigt Ihnen den Weg vom Erbe zum Eigentum. Er gibt wertvolle Hinweise für die Entscheidung, ob die Immobilie vermietet, selbst genutzt oder verkauft werden soll. Sie erfahren, wann Sie die Immobilie in Besitz nehmen dürfen, worauf Sie bei der Besichtigung achten müssen, welche Verträge Sie und woraufhin überprüfen sollten und wie Sie mit bestehenden Mietverhältnissen umgehen. Auch das Konfliktthema Erbengemeinschaft und steuerliche Aspekte werden behandelt. Darüber hinaus enthält das Buch nützliche Musterbriefe, Formulare, Checklisten und Entscheidungshilfen - auch zum Download. Inhalte: Vom Erben zum Eigentum: gesetzliche Erbfolge, Nachlassverzeichnis, Erbschein, Einblick ins Grundbuch, Annehmen oder Ausschlagen des Erbes Die Immobilie besichtigen: Vorbereitung und Ablauf Vertragscheck: übernehmen, kündigen, nachverhandeln? Die Erbengemeinschaft: Warum es hier häufig zum Streit kommt und wie man jetzt am besten vorgeht Bestehende Vermietung: Check Mietvertrag und Miethöhe, Kündigung wegen Eigenbedarf Was es bedeutet, wenn das eigene Elternhaus verkauft werden soll Steuern und Finanzen: Erbschaftssteuer, Grundsteuer, Steuererklärung der Erbengemeinschaft, Kalkulation Instandhaltung und Sanierung Die digitale und kostenfreie Ergänzung zu Ihrem Buch auf myBook+: Zugriff auf ergänzende Materialien und Inhalte E-Book direkt online lesen im Browser Persönliche Fachbibliothek mit Ihren Büchern Jetzt nutzen auf mybookplus.de. , Bücher > Bücher & Zeitschriften
Preis: 34.99 € | Versand*: 0 € -
Faller 190086 - H0 - Aktions-Set Gewerbepark
Bausatz enthältDieser Bausatz enthält: 435 Einzelteile in 19 Farben, Fensterteile, 3 Gardinenmasken, 2 Dekos und 4 Bauanleitungen. Verwenden Sie zum Basteln FALLER EXPERT Plastikkleber.SpurweiteH0Maße236 x 218 x 107 mm, 152 x 64 x 60 mm, 215 x 134 x 110 mm, 164 x 113 x 64 mmEpocheIVBeleuchtung/Elektrik:3 x 180677Bauanleitung4
Preis: 49.99 € | Versand*: 0.00 €
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Welche Art von Beleuchtung ist besser: indirekte oder direkte Beleuchtung?
Die Wahl zwischen indirekter und direkter Beleuchtung hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie zum Beispiel dem gewünschten Ambiente, der Funktion des Raumes und persönlichen Vorlieben. Indirekte Beleuchtung kann eine weiche und stimmungsvolle Atmosphäre schaffen, während direkte Beleuchtung gezielt bestimmte Bereiche ausleuchtet und für eine bessere Sichtbarkeit sorgt. Oftmals wird eine Kombination aus beiden Arten von Beleuchtung verwendet, um sowohl eine angenehme Atmosphäre als auch ausreichende Helligkeit zu erreichen.
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Welche Vorteile hat milchige Beleuchtung im Vergleich zu klarer Beleuchtung?
Milchige Beleuchtung sorgt für eine gleichmäßige Lichtverteilung ohne harte Schatten. Sie wirkt angenehmer für die Augen und reduziert Blendeffekte. Zudem kann sie Räume gemütlicher und wohnlicher wirken lassen.
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Ist Vermietung und Verpachtung ein Gewerbe?
Ist Vermietung und Verpachtung ein Gewerbe? Diese Frage hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie zum Beispiel der Art der vermieteten oder verpachteten Objekte und der Intention des Vermieters oder Verpächters. Grundsätzlich handelt es sich bei Vermietung und Verpachtung um eine Einkunftsart im Steuerrecht, die in der Regel nicht als Gewerbe gilt. Allerdings kann es Ausnahmen geben, wenn die Tätigkeit in einem gewerblichen Umfang ausgeübt wird oder bestimmte Voraussetzungen erfüllt sind. Es ist daher ratsam, sich bei Unklarheiten an einen Steuerberater oder Rechtsanwalt zu wenden, um eine genaue Einschätzung zu erhalten.
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Wie kann man indirekte Beleuchtung effektiv in verschiedenen Räumen einsetzen? welche Vorteile hat indirekte Beleuchtung gegenüber direkter Beleuchtung?
Indirekte Beleuchtung kann in verschiedenen Räumen durch den Einsatz von Deckenflutern, Wandflutern oder LED-Streifen effektiv eingesetzt werden. Sie schafft eine angenehme Atmosphäre, reduziert Blendeffekte und sorgt für eine gleichmäßige Ausleuchtung im Raum. Im Vergleich zur direkten Beleuchtung wirkt indirekte Beleuchtung weniger grell, schafft eine gemütlichere Atmosphäre und kann Räume optisch größer wirken lassen.
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